Berlin-Friedrichshain: Mieterstrom aus PV-Anlage

In der Haasestraße in Berlin-Friedrichshain hat der Energieversorger NATURSTROM AG mit dem Immobilienentwickler pro.b im September 2017 sein jüngstes Mieterstromprojekt mit einer PV-Anlage umgesetzt: barrierefrei, energieeffizient und – dank des Mieterstromgesetzes – auch mit einem sehr attraktiven Endkundenpreis. Das Projekt zeigt: Mieterstrom sorgt für mehr Gerechtigkeit in der Energiewende. Wo die im Gesetz festgeschriebene Förderung ankommt – das zeigt das Mieterstromprojekt in der Haasestraße Berlin der NATURSTROM AG. Es ist das erste Projekt des nachhaltigen Energieversorgers mit der Förderung. 68 Wohnungen sind von Mieterinnen und Mietern bezogen worden. Sie sind dabei ebenso energieeffizient wie bezahlbar.

Denn das Projekt hätte NATURSTROM zwar aus Überzeugung auch so umgesetzt, der Mieterstromtarif hätte ohne Mieterstromzuschlag jedoch nicht so günstig sein können: Rund 75 Prozent der Mieterstromförderung kommen tatsächlich beim Mieter an. Das zeigt der Vergleich mit einem ähnlichen Projekt von pro.b und NATURSTROM. Die Anlage verfügt über eine Leistung von 83,75 Kilowatt peak und wird pro Jahr voraussichtlich knapp über 77.400 Kilowattstunden Sonnenstrom erzeugen. Durch die Ausrichtung der Module nach Osten und Westen produziert die Anlage vor allem in den Morgen- und Abendstunden Strom, orientiert sich also besser am Bedarf der durchschnittlichen Haushaltskunden als eine nach Süden ausgerichtete Anlage.

Über die Hälfte des produzierten Stroms kann auf diese Weise direkt im Haus genutzt werden, die Überschussmengen werden ins öffentliche Stromnetz eingespeist. 68 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit können so in Kürze mit einem sauberen Mix aus Sonnenstrom vom Hausdach und Ökostrom aus dem Netz versorgt werden. Dieser besteht zu knapp 30 Prozent aus hausgemachtem Strom und zu rund 70 Prozent aus Ökostrom aus dem Netz. Das Haus in der Haasestraße erfüllt außerdem den Energiestandard KfW Effizienzhaus 40 nach der EnEV2016. „Unsere Mieter schätzen die Kombination aus Wohnkomfort und hohen ökologischen Standards. Das Mieterstrommodell passt deshalb perfekt in unser Konzept“, sagt Donat Kühne, Geschäftsführer des Berliner Projektentwickler pro.b, der den Wohnungsneubau gemeinsam mit der Umweltbank erstellt hat und im Bestand hält.

NATURSTROM und pro.b arbeiten bereits bei mehreren Projekten zusammen und werden auch künftig nachhaltige Konzepte gemeinsam in Berlin und anderen Städten umsetzen. Entwickelt wurde das Mieterstromkonzept in der Haasestraße von der NATURSTROM AG. Der nachhaltige Energieversorger betreibt die Photovoltaikanlage und ist Anbieter der Mieterstrom-Vollversorgung. NATURSTROM ist Vorreiter im Bereich Mieterstrom und hat bundesweit bereits mehr als 20 Mieterstromprojekte in den un­terschiedlichsten Konstellationen umgesetzt – im Bestand und im Neubau, in Häu­sern mit 10 Parteien ebenso wie in großen Quartieren und in Gewerbeimmobilien. „Bislang lassen sich Mieterstromprojekte nur unter besonders günstigen Umständen umsetzen“, sagt Meyer.

Und auch mit dem Gesetz ist die Umsetzung nicht immer einfach: „Die Nachweisprozesse für die Förderung lösen bei Netzbetreibern und Lieferanten erheblichen Aufwand und Risiken aus – da muss die Politik nachbessern. Wir werden unsererseits intensiv daran arbeiten, trotz dieser Schwächen Mieterstrom für die gesamte Immobilienwirtschaft und in allen Anwendungsfällen nutzbar zu machen und so in ganz Deutschland Mieter an der Energiewende teilhaben zu lassen.“ Wie das funktionieren kann – das zeigt das Projekt in der Haasestraße.